高盛研究报告指，宏观环境不稳定下，香港住宅市场复苏势头仍保持稳健，年初至今中原城市领先指数(CCL)累计升幅达6.6%，3月总成交量仍按年增长17%至6,000宗。就发展商而言，新地(00016.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $2.30亿; 比率 41.960% 首季跑赢行业，录得约130亿元合约销售，市占率达25%，而恒地(00012.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $7.85千万; 比率 39.971% 及新世界(00017.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $4.12百万; 比率 13.676% 则分别占9%及6%。该行维持今年楼价按年升12%的预测。
写字楼方面，复苏速度较该行快，受惠於IPO市场回暖。虽然净吸纳量短暂回落，3月平均月租仍按月微升0.1%，年初至今累计升1.5%；租赁需求仍集中於中环及尖沙咀等核心区，占整体成交约50%。该行原先预测今年整体及中环写字楼租金分别按年持平及上升3%；如亚洲能发挥避险功能吸引投资，将有上行风险，料置地及太古地产(01972.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $1.86千万; 比率 15.502% 将为关键受惠者。
零售方面，该行料3月零售销售将录得中至高单位数增长，同时访港旅客增长维持於16%水平，但来自电商的竞争仍然激烈。目前香港零售租金趋於稳定，首季街铺空置率按季微升1个百分点至6.8%。
该行对零售前景维持审慎，认为仍面临内地消费分流及电商竞争等结构性挑战，但在楼价复苏带动的财富效应及人民币升值下，消费情绪有望改善。现维持今年零售租金按年升2%的预测。(ss/j)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-04-21 16:25。)
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